1范圍
本文件提供了大型商業(yè)綜合體的消防安全管理要求和措施。
本文件適用于已建成并投入使用的，建筑面積在50000m²以上的大型商業(yè)綜合體的消防安全管理。建筑面積小于50000m²的商業(yè)綜合體的消防安全管理可參照?qǐng)?zhí)行。
2規(guī)范性引用文件
上海大型商業(yè)綜合體消防維保、消防檢測(cè)、消防安全評(píng)估、二次消防裝修、消防開(kāi)業(yè)檢，聯(lián)系電話：15900997119。
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GB/T5907.1消防詞匯 第1部分：通用術(shù)語(yǔ)
GB25201建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理
GB35181重大火災(zāi)隱患判定方法
GB/T38315社會(huì)單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案編制及實(shí)施導(dǎo)則
GB/T40248人員密集場(chǎng)所消防安全管理
GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范
GB50084自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范
GB50116火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范
GB50974消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范
GB51309消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
GB51348民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
XF1131倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所消防安全管理通則
XF/T1245多產(chǎn)權(quán)建筑消防安全管理
3 術(shù)語(yǔ)和定義
上海大型商業(yè)綜合體消防維保、消防檢測(cè)、消防安全評(píng)估、二次消防裝修、消防開(kāi)業(yè)檢，聯(lián)系電話：15900997119。
GB/T5907.1、GB25201、GB35181、GB/T38315、GB/T40248、GB50016、GB50084、GB50116、GB50974、GB51309、XF/T1245界定的以及下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。
3.1大型商業(yè)綜合體large-scalecommercialcomplex
總建筑面積(不包括住宅部分的建筑面積)不小于50000m²,以商業(yè)為主要功能并集購(gòu)物、旅館、餐飲、娛樂(lè)、展覽、交通樞紐等兩種及以上功能于一體的單體建筑和通過(guò)地下連片車(chē)庫(kù)、地下連片商業(yè)空間、下沉式廣場(chǎng)、連廊等方式連接的多棟商業(yè)建筑組合體。
3.2消防設(shè)施和器材fireprotectionequipmentandfacility
用于火災(zāi)報(bào)警、防火分隔、消防供水、滅火、防煙、排煙、安全疏散以及消防救援等設(shè)施、器材的總稱(chēng)。
3.3消防安全技術(shù)處置團(tuán)隊(duì)firesafetytechnicalresponseteam
大型商業(yè)綜合體內(nèi)主要負(fù)責(zé)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)性檢查，負(fù)責(zé)建筑工程、設(shè)施設(shè)備的技術(shù)應(yīng)急操作，為滅火救援行動(dòng)提供技術(shù)支撐的團(tuán)隊(duì)。
注：通常由消防設(shè)施維保、消防控制室、微型消防站、供電、燃?xì)狻⒔o排水、通信、電梯、供熱制冷、空調(diào)通風(fēng)、工程維修等技術(shù)人員組成。
3.4微型消防站microfirestation
依托單位的志愿消防隊(duì)，配備必要的消防裝備器材，掌握消防專(zhuān)業(yè)技能，以撲救初起火災(zāi)為目標(biāo)而建立的消防組織單元。
4基本規(guī)定
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4.1大型商業(yè)綜合體的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，采取有效的消防安全管理措施和先進(jìn)的消防技術(shù)手段，確保建筑具備可靠的消防安全條件。
4.2大型商業(yè)綜合體的消防安全管理應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，落實(shí)逐級(jí)和崗位消防安全責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)，確定各級(jí)、各崗位的消防安全負(fù)責(zé)人。
4.3大型商業(yè)綜合體應(yīng)圍繞“管理、檢查、處置”重點(diǎn)環(huán)節(jié)，建立落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控和隱患排查治理雙重預(yù)防處置工作機(jī)制，常態(tài)化開(kāi)展消防安全自查、消防安全培訓(xùn)、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、電氣線路檢查、初起火災(zāi)撲救和應(yīng)急疏散演練、消防安全管理制度更新、消防安全承諾等工作，不斷提升消防安全管理能力水平。
4.4 大型商業(yè)綜合體的實(shí)際使用功能應(yīng)與設(shè)計(jì)功能一致。對(duì)于使用功能或用途的變更，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)后方可實(shí)施。經(jīng)過(guò)特殊消防設(shè)計(jì)的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)將特殊消防設(shè)計(jì)方案確定的相關(guān)技術(shù)措施的落實(shí)情況作為消防安全管理的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行巡查、檢查并存檔備查。
5消防安全責(zé)任
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5.1大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位是大型商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任主體，對(duì)大型商業(yè)綜合體的消防安全工作負(fù)責(zé)。
大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位提供消防安全管理服務(wù)，但應(yīng)在委托合同中約定具體服務(wù)內(nèi)容。
5.2大型商業(yè)綜合體以承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)等形式交由承包人、承租人、經(jīng)營(yíng)管理人使用的，在訂立承包、租賃、委托管理等合同時(shí)，應(yīng)明確各方消防安全責(zé)任。
實(shí)行承包、租賃或委托經(jīng)營(yíng)管理時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物，并督促使用單位加強(qiáng)消防安全管理。承包人、承租人或者受委托經(jīng)營(yíng)管理者，在其使用、經(jīng)營(yíng)和管理范圍內(nèi)應(yīng)履行消防安全職責(zé)。
5.3大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)明確消防安全責(zé)任人、消防安全管理人，設(shè)立消防安全工作歸口管理部門(mén)，建立健全消防安全管理制度，逐級(jí)細(xì)化明確消防安全管理職責(zé)和崗位職責(zé)，并簽訂消防安全責(zé)任書(shū)。大型商業(yè)綜合體的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人和消防安全工作歸口管理部門(mén)應(yīng)向當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)報(bào)備。
消防安全責(zé)任人應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人擔(dān)任，非法人單位應(yīng)由主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任。消防安全管理人應(yīng)由消防安全責(zé)任人任命，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本單位的消防安全管理工作。
5.4大型商業(yè)綜合體有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的，各單位應(yīng)對(duì)其專(zhuān)有部分的消防安全負(fù)責(zé)，對(duì)共有部分的消防安全共同負(fù)責(zé)。
大型商業(yè)綜合體有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的，應(yīng)明確一個(gè)產(chǎn)權(quán)單位、使用單位，或者共同委托一個(gè)管理單位作為統(tǒng)一管理單位，并明確統(tǒng)一消防安全管理人，對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車(chē)通道等實(shí)施統(tǒng)一管理，同時(shí)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)各單位共同做好大型商業(yè)綜合體的消防安全管理 工作。
5.5大型商業(yè)綜合體應(yīng)實(shí)行商鋪包保責(zé)任制，各商鋪結(jié)合人員、崗位、區(qū)域?qū)嵭芯W(wǎng)格化管理，逐一落實(shí) 經(jīng)營(yíng)單位、管理人員、商戶員工的消防安全職責(zé)。消防安全責(zé)任包保應(yīng)與人員晉升、薪資、評(píng)優(yōu)等事項(xiàng)掛鉤，形成有制度、有考評(píng)、有獎(jiǎng)懲的閉環(huán)管理體系。
5.6消防安全責(zé)任人應(yīng)貫徹執(zhí)行消防法律法規(guī)，保證大型商業(yè)綜合體符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，掌握本單位的消防安全情況，全面負(fù)責(zé)本單位的消防安全工作，并應(yīng)履行下列消防安全職責(zé)：
a)制定和批準(zhǔn)本單位的消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，確定逐級(jí)消防安全責(zé)任，進(jìn)行消防工作檢查考核，保證各項(xiàng)規(guī)章制度落實(shí)；
b)統(tǒng)籌安排本單位經(jīng)營(yíng)、維修、裝修、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)中的消防安全管理工作，批準(zhǔn)年度消防工作計(jì)劃：
c)為消防安全管理提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；
d)建立消防安全工作例會(huì)制度，定期召開(kāi)消防安全工作例會(huì)，定期聽(tīng)取單位消防安全狀況匯報(bào)，研究本單位消防工作，處理涉及消防經(jīng)費(fèi)投入、消防設(shè)施和器材購(gòu)置、火災(zāi)隱患整改等重大問(wèn)題，研究、部署、落實(shí)本單位消防安全工作計(jì)劃和措施；
e)定期組織防火檢查，督促整改火災(zāi)隱患；
f)定期參加消防安全教育培訓(xùn)；
g)依法建立專(zhuān)職消防隊(duì)或志愿消防隊(duì)(微型消防站),并配備相應(yīng)的消防設(shè)施和器材；
h)組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織實(shí)施演練。
5.7消防安全管理人對(duì)消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，應(yīng)具備與其職責(zé)相適應(yīng)的消防安全知識(shí)和管理能力，宜取得注冊(cè)消防工程師執(zhí)業(yè)資格或者工程類(lèi)中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，并應(yīng)履行下列消防安全職責(zé)：
a)擬訂年度消防安全工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；
b)組織制定消防安全管理制度和消防安全操作規(guī)程，并檢查督促落實(shí)；
c)擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；
d)建立消防檔案，確定本單位的消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置消防安全標(biāo)志；
e)組織實(shí)施防火巡查、檢查和火災(zāi)隱患排查整改工作；
f)組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施和器材、消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效和處于正常運(yùn)行狀態(tài)，確保疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通；
g)組織本單位員工開(kāi)展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，擬定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練和實(shí)施；
h)管理專(zhuān)職消防隊(duì)或志愿消防隊(duì)，組織開(kāi)展日常業(yè)務(wù)訓(xùn)練和初起火災(zāi)撲救；
i)定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全狀況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問(wèn)題；
j)完成消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作。
5.8連鎖經(jīng)營(yíng)的大型商業(yè)綜合體集團(tuán)總部應(yīng)履行下列消防安全職責(zé)：
a)定期研究部署所屬大型商業(yè)綜合體消防安全管理工作，解決消防安全管理重大事項(xiàng)問(wèn)題；
b)組織指導(dǎo)所屬大型商業(yè)綜合體開(kāi)展消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)；
c)全國(guó)或區(qū)域性重大活動(dòng)、重要節(jié)日期間，組織對(duì)所屬大型商業(yè)綜合體開(kāi)展檢查，督促加強(qiáng)消防安全值班值守和應(yīng)急處置等工作；
d)為所屬大型商業(yè)綜合體消防安全管理提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障。
5.9大型商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)、服務(wù)人員應(yīng)履行下列消防安全職責(zé)：
a)確保自身的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不更改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和中庭等公共場(chǎng)地的平面布置，不占用疏散路線，不妨礙疏散設(shè)施及其他消防設(shè)施和器材的使用；
b)不擅自更改電氣線路或增設(shè)大功率電器；
c)主動(dòng)接受消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，遵守消防安全管理制度和操作規(guī)程；熟悉本工作場(chǎng)所安全出口、消防設(shè)施和器材的位置，參加單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練；
d)清楚了解本單位火災(zāi)危險(xiǎn)性，會(huì)報(bào)火警、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織疏散逃生和自救；
e)每日到崗后及下班前應(yīng)檢查本崗位工作設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、電源插座、電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備的使用狀態(tài)等，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，無(wú)法排除的應(yīng)向消防安全工作歸口管理部門(mén)報(bào)告；
f)引導(dǎo)顧客遵守消防安全管理制度，制止吸煙、使用大功率電器等不利于消防安全的行為；
g)協(xié)助開(kāi)展日常消防宣傳，發(fā)生火災(zāi)時(shí)協(xié)助撲救初期火災(zāi)、引導(dǎo)顧客疏散逃生。
5.10大型商業(yè)綜合體的保安人員應(yīng)履行下列消防安全職責(zé)：
a)按照本單位的消防安全管理制度進(jìn)行防火巡查，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告；
b)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)火警并向上級(jí)報(bào)告，撲救初起火災(zāi)，組織人員疏散，協(xié)助開(kāi)展滅火救援；
c)勸阻和制止違反消防法規(guī)和消防安全管理制度的行為；
d)自覺(jué)參與消防安全教育培訓(xùn)，開(kāi)展消防安全宣傳，熟悉本工作場(chǎng)所安全出口、消防設(shè)施和器材的位置，參加滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練。
5.11承擔(dān)大型商業(yè)綜合體建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)工作的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)履行下列消防安全職責(zé)：
a)按照國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)和消防技術(shù)服務(wù)合同要求開(kāi)展維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)；
b)確定技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)消防技術(shù)服務(wù)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理，對(duì)出具的書(shū)面結(jié)論文件進(jìn)行技術(shù)審核；
c)對(duì)大型商業(yè)綜合體的值班和管理人員及專(zhuān)業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)；
d)制定月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)建筑消防設(shè)施全面檢查和維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行，并于檢查完畢后5日內(nèi)出具書(shū)面結(jié)論文件，在消防設(shè)施所在建筑的醒目位置公示包含消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、維護(hù)保養(yǎng)日期在內(nèi)的信息情況；
e)對(duì)每次服務(wù)情況做出客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的記錄，按服務(wù)項(xiàng)目建立消防技術(shù)服務(wù)檔案；
f)根據(jù)大型商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的要求，在大型商業(yè)綜合體舉辦重要活動(dòng)期間指派不少于2名相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)值班；
g)不應(yīng)轉(zhuǎn)包、分包消防技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目，不應(yīng)擅自變更經(jīng)商定的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容。
5.12承擔(dān)大型商業(yè)綜合體建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)工作的消防技術(shù)服務(wù)人員應(yīng)取得中級(jí)以上消防設(shè)施操作員國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)，并應(yīng)履行下列消防安全職責(zé)：
a)熟悉大型商業(yè)綜合體的火災(zāi)危險(xiǎn)性和消防設(shè)施基本情況；
b)接到通知后及時(shí)到場(chǎng)，對(duì)于不需要更換配件的故障應(yīng)立即解決，需要更換配件的，在配件到位后應(yīng)及時(shí)解決；
c)每季度對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行綜合研判，分析故障多發(fā)的區(qū)域及時(shí)段，對(duì)不合理的設(shè)計(jì)、安裝問(wèn)題提出整改意見(jiàn)：
d)人員交接時(shí)，應(yīng)履行交接手續(xù)，將場(chǎng)所消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度等情況一并移交。
6建筑消防設(shè)施和器材管理
上海大型商業(yè)綜合體消防維保、消防檢測(cè)、消防安全評(píng)估、二次消防裝修、消防開(kāi)業(yè)檢，聯(lián)系電話：15900997119。
6.1大型商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)委托具備相應(yīng)從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)定期對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，每年應(yīng)至少開(kāi)展一次全面檢測(cè)，確保消防設(shè)施完好有效，處于正常運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)記錄應(yīng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。
6.2建筑消防設(shè)施和器材存在故障、缺損的，應(yīng)立即維修、更換，不應(yīng)擅自斷電停運(yùn)或長(zhǎng)期帶故障運(yùn)行；因維修、施工等原因需要停用建筑消防設(shè)施的，應(yīng)嚴(yán)格按照消防安全管理制度履行內(nèi)部審批手續(xù)，制定應(yīng)急方案，落實(shí)防范措施，并在建筑主要出入口醒目位置公告，同時(shí)應(yīng)向當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)報(bào)備。維修完成后，應(yīng)立即恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài)。
6.3大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位以及受大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位委托，提供消防安全管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托管理單位”),應(yīng)建立消防設(shè)施和器材的檔案管理制度，記錄配置類(lèi)型、數(shù)量、設(shè)置部位、檢查及維修單位(人員)、更換藥劑時(shí)間以及故障報(bào)告、修理和消除等有關(guān)情況。
6.4室內(nèi)消火栓、自然排煙窗、機(jī)械排煙口、機(jī)械加壓送風(fēng)口、防火卷簾、常閉式防火門(mén)等建筑消防設(shè)施不應(yīng)被埋壓、圈占、遮擋、損壞、挪用或擅自拆除、停用；包覆或裝飾材料應(yīng)采用不燃材料，不應(yīng)降低其防火性能或影響開(kāi)啟，且應(yīng)設(shè)置明顯的提示性、警示性標(biāo)識(shí)；消火栓箱、滅火器箱上應(yīng)張貼使用方法標(biāo)識(shí)。
6.5建筑消防給水設(shè)施的管道閥門(mén)均應(yīng)處于正常運(yùn)行位置，并具有開(kāi)/關(guān)的狀態(tài)標(biāo)識(shí)；對(duì)需要保持常開(kāi)或常閉狀態(tài)的閥門(mén)，應(yīng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。
6.6消防水池、氣壓水罐或高位消防水箱等消防儲(chǔ)水設(shè)施的水量或水位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜控制開(kāi)關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)(接通)位置。
6.7防火門(mén)、防火卷簾、防火封堵等防火分隔設(shè)施應(yīng)保持完整有效。防火門(mén)應(yīng)可正常關(guān)閉，防火卷簾兩側(cè)各0.3m范圍內(nèi)不應(yīng)放置物品，并應(yīng)用黃色標(biāo)識(shí)線劃定范圍。
6.8室內(nèi)消火栓箱不應(yīng)上鎖，箱內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完好，不準(zhǔn)許圈占、遮擋消火栓，不準(zhǔn)許在消火栓箱內(nèi)堆放雜物。
6.9商品、展品、貨柜、廣告箱牌、加工設(shè)備等不應(yīng)影響防火門(mén)、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、滅火劑噴頭、機(jī)械排煙口和送風(fēng)口、自然排煙窗、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、聲光警報(bào)裝置、消防救援窗等各類(lèi)消防設(shè)施的正常使用。
6.10電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應(yīng)在穿越每層樓板處進(jìn)行防火封堵，電纜橋架內(nèi)也應(yīng)進(jìn)行防火封堵，管井檢查門(mén)應(yīng)采用防火門(mén)。電纜井、管道井等豎向管井不準(zhǔn)許被占用或堆放雜物。
7安全疏散與避難逃生設(shè)施管理
上海大型商業(yè)綜合體消防維保、消防檢測(cè)、消防安全評(píng)估、二次消防裝修、消防開(kāi)業(yè)檢，聯(lián)系電話：15900997119。
7.1大型商業(yè)綜合體的疏散通道、安全出口管理：
a)安全出口應(yīng)設(shè)置易于識(shí)別的明顯標(biāo)識(shí)，疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通，不準(zhǔn)許堆放物品、鎖閉出口、設(shè)置障礙物；
b)常用疏散通道、貨物運(yùn)送通道、安全出口處的疏散門(mén)采用常開(kāi)式防火門(mén)時(shí)，應(yīng)確保在發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉并反饋信號(hào)；
c)通向地下室的疏散樓梯，應(yīng)在首層設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)；
d)常閉式防火門(mén)應(yīng)保持常閉，門(mén)上應(yīng)有正確啟閉狀態(tài)的標(biāo)識(shí)，閉門(mén)器、順序器應(yīng)完好有效；在防火門(mén)上安裝的門(mén)禁系統(tǒng)不應(yīng)影響閉門(mén)器、順序器的正常使用；
e)營(yíng)業(yè)廳、觀眾廳、禮堂等安全出口、疏散門(mén)不應(yīng)設(shè)置門(mén)檻和其他影響疏散的障礙物，且在門(mén)口內(nèi)外1.4m范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置臺(tái)階；
f)疏散門(mén)、疏散通道及其盡端墻面上不應(yīng)有鏡面反光類(lèi)材料遮擋、誤導(dǎo)人員視線等影響人員安全疏散行動(dòng)的裝飾物，疏散通道上空不應(yīng)懸掛可能遮擋人員視線的物體及其他可燃物，疏散通道側(cè)墻和頂部不應(yīng)設(shè)置影響疏散的凸出裝飾物。
7.2大型商業(yè)綜合體內(nèi)消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的管理：
a)消防應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志應(yīng)保持完好有效，各類(lèi)場(chǎng)所和部位疏散照明照度應(yīng)符合GB50016、GB51309的要求；
b)營(yíng)業(yè)廳、展覽廳等面積較大場(chǎng)所內(nèi)的疏散指示標(biāo)志，應(yīng)易于識(shí)別并保證其指向最近的疏散出口；
c)疏散樓梯通至屋面時(shí)，應(yīng)在每層樓梯間內(nèi)設(shè)有“可通至屋面”的明顯標(biāo)識(shí)，并應(yīng)采取措施確保疏散樓梯通向屋面的出口暢通，宜在屋面設(shè)置逃生疏散輔助設(shè)施；
d)建筑內(nèi)應(yīng)采用燈光疏散指示標(biāo)志，不應(yīng)采用蓄光型指示標(biāo)志替代燈光疏散指示標(biāo)志，不宜采用可變換方向的疏散指示標(biāo)志。
7.3大型商業(yè)綜合體的安全疏散和避難逃生設(shè)施日常管理：
a)樓層的窗口、陽(yáng)臺(tái)等部位不應(yīng)設(shè)有影響逃生和滅火救援的柵欄等障礙物；
b)安全出口、疏散通道、疏散樓梯間不應(yīng)安裝柵欄等障礙物，人員導(dǎo)流分隔區(qū)應(yīng)有在火災(zāi)時(shí)自動(dòng)開(kāi)啟的門(mén)或可易于打開(kāi)的欄桿，疏散樓梯間及其前室內(nèi)不應(yīng)堆放物品、不應(yīng)設(shè)置庫(kù)房或操作間；
c)各樓層疏散樓梯入口處、電影院售票廳、旅館客房、KTV包廂的明顯位置、疏散通道的適當(dāng)位置以及人員易于停留的區(qū)域應(yīng)設(shè)置本層的樓層顯示、安全疏散指示圖，電影院觀眾廳和展廳門(mén)口應(yīng)設(shè)置廳平面疏散指示圖，疏散指示圖上應(yīng)標(biāo)明疏散路線、安全出口和疏散門(mén)、人員所在位置和必要的文字說(shuō)明；
d)除采用不燃材料制作的休息座椅外，有頂棚的步行街上、中庭內(nèi)、自動(dòng)扶梯下方不準(zhǔn)許設(shè)置店鋪、攤位、展位、游樂(lè)設(shè)施，不準(zhǔn)許堆放可燃物；
e)舉辦展覽、展銷(xiāo)、演出等活動(dòng)及節(jié)假日期間，應(yīng)事先根據(jù)場(chǎng)所的疏散能力核定容納人數(shù)，活動(dòng)期間應(yīng)對(duì)人數(shù)進(jìn)行控制，采取防止超員的措施；
f)主要出入口、人員易聚集的部位宜安裝客流監(jiān)控設(shè)備，除營(yíng)業(yè)廳和展覽廳外，各使用場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置允許容納使用人數(shù)的標(biāo)識(shí)；
g)建筑內(nèi)各單位及相鄰場(chǎng)所之間設(shè)有共用疏散通道、安全出口的，應(yīng)建立火災(zāi)聯(lián)動(dòng)應(yīng)急疏散機(jī)制；
h)建筑內(nèi)各經(jīng)營(yíng)主體營(yíng)業(yè)時(shí)間不一致時(shí)，應(yīng)采取確保各場(chǎng)所人員安全疏散的措施。
7.4大型商業(yè)綜合體平時(shí)需要控制人員隨意出入的安全出口、疏散門(mén)或設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)的疏散門(mén)，應(yīng)保證火災(zāi)時(shí)能從內(nèi)部直接向外推開(kāi)，并應(yīng)在門(mén)上設(shè)置"緊急出口"標(biāo)識(shí)和使用提示?？筛鶕?jù)實(shí)際需要選用以下方法之一或其他等效的方法：
a)設(shè)置安全控制與報(bào)警逃生門(mén)鎖系統(tǒng)，其報(bào)警延遲時(shí)間不應(yīng)超過(guò)15§;
b)設(shè)置能遠(yuǎn)程控制和現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)開(kāi)啟的電磁門(mén)鎖裝置，且與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)；
c)設(shè)置推閂式外開(kāi)門(mén)；
d)在門(mén)內(nèi)外設(shè)置破拆工具和救援標(biāo)識(shí)。
7.5大型商業(yè)綜合體營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的疏散通道設(shè)置：
a)營(yíng)業(yè)廳內(nèi)主要疏散通道應(yīng)直通安全出口；
b)柜臺(tái)和貨架不應(yīng)占用疏散通道的設(shè)計(jì)疏散寬度或阻擋疏散路線；
c)疏散通道的地面上應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志；
d)營(yíng)業(yè)廳內(nèi)任一點(diǎn)至最近安全出口或疏散門(mén)的直線距離不應(yīng)超過(guò)37.5m,且行走距離不應(yīng)超過(guò)45m;
e)營(yíng)業(yè)廳的安全疏散路線不應(yīng)穿越倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等功能用房，不應(yīng)被商戶、柜臺(tái)或攤位圈占；餐廳的安全疏散路線不應(yīng)穿越廚房操作間。
7.6大型商業(yè)綜合體營(yíng)業(yè)廳各防火分區(qū)的明顯位置應(yīng)設(shè)置疏散引導(dǎo)箱，配備過(guò)濾式消防自救呼吸器、瓶裝水、毛巾、哨子、發(fā)光指揮棒、疏散用手電筒等疏散引導(dǎo)用品，并明確各防火分區(qū)或樓層區(qū)域的疏散引導(dǎo)員。
8滅火和應(yīng)急救援設(shè)施管理
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8.1大型商業(yè)綜合體建筑四周及穿過(guò)建筑的消防車(chē)通道不應(yīng)搭建建(構(gòu))筑物，不應(yīng)占用防火間距、消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地。消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地應(yīng)施劃標(biāo)志和標(biāo)線，設(shè)置警示牌。不準(zhǔn)許在消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地設(shè)置停車(chē)泊位、構(gòu)筑物、固定隔離樁、臨時(shí)娛樂(lè)設(shè)施、經(jīng)營(yíng)設(shè)施等障礙物；不準(zhǔn)許在消防車(chē)通道上方、登高操作面設(shè)置妨礙消防車(chē)作業(yè)的架空管線、廣告牌、裝飾物等障礙物；應(yīng)定期修剪可能影響滅火救援作業(yè)的樹(shù)木。
8.2大型商業(yè)綜合體的消防車(chē)通道應(yīng)保持暢通并應(yīng)配備挪車(chē)器，應(yīng)及時(shí)制止和勸阻占用、堵塞、封閉消防車(chē)通道的行為，對(duì)拒不整改的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)和公安機(jī)關(guān)報(bào)告。
8.3采用封閉式管理的消防車(chē)通道出入口，應(yīng)保證火災(zāi)時(shí)能立即打開(kāi)且不影響消防車(chē)通行，并應(yīng)在顯著位置設(shè)置消防車(chē)通道標(biāo)識(shí)和使用提示。
8.4戶外廣告牌、外裝飾不應(yīng)采用易燃、可燃材料制作，不應(yīng)妨礙人員逃生、排煙和滅火救援，不應(yīng)改變或破壞建筑立面防火構(gòu)造。
建筑外墻上的滅火救援窗應(yīng)能從室外開(kāi)啟；滅火救援窗、滅火救援破拆口不應(yīng)被遮擋，室內(nèi)外的相應(yīng)位置應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。
8.5室外消火栓不應(yīng)被埋壓、圈占，室外消火栓、消防水泵接合器兩側(cè)沿道路方向各3m范圍內(nèi)不應(yīng)有影響其正常使用的障礙物或停放機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛。
8.6消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地、消防車(chē)取水口、消防水泵接合器、室外消火栓等消防設(shè)施應(yīng)設(shè)置明顯的提示性、警示性標(biāo)識(shí)。
9消防安全重點(diǎn)部位管理
上海大型商業(yè)綜合體消防維保、消防檢測(cè)、消防安全評(píng)估、二次消防裝修、消防開(kāi)業(yè)檢，聯(lián)系電話：15900997119。
9.1大型商業(yè)綜合體應(yīng)將營(yíng)業(yè)廳、廚房、可燃物品倉(cāng)庫(kù)、消防控制室、消防水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、儲(chǔ)油間、變配電室、鍋爐房、空調(diào)機(jī)房等部位確定為消防安全重點(diǎn)部位。消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)建立崗位消防安全責(zé)任制，明確消防安全管理的責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人，設(shè)置明顯的提示標(biāo)識(shí)，落實(shí)特殊防范和重點(diǎn)管控措施，納入防火巡查檢查重點(diǎn)對(duì)象。
9.2大型商業(yè)綜合體內(nèi)餐飲場(chǎng)所的管理：
a)餐飲場(chǎng)所宜集中布置在同一樓層或同一樓層的集中區(qū)域；
b)餐飲場(chǎng)所不應(yīng)使用液化石油氣及甲、乙類(lèi)液體燃料；
c)餐飲場(chǎng)所使用天然氣作燃料時(shí)，應(yīng)采用管道供氣；設(shè)置在地下且建筑面積大于150m²或座位數(shù)大于75座的餐飲場(chǎng)所不準(zhǔn)許使用燃?xì)猓?
d)不應(yīng)在餐飲場(chǎng)所的用餐區(qū)域使用明火加工食品，開(kāi)放式食品加工區(qū)應(yīng)采用電加熱設(shè)施；
e)使用明火的廚房區(qū)域應(yīng)靠外墻布置，并應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻與其他部位分隔，隔墻上的門(mén)、窗應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)、窗；
f)使用燃?xì)獾膹N房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置及獨(dú)立的事故通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)與可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置聯(lián)動(dòng)；排油煙罩及烹飪部位應(yīng)設(shè)置能夠聯(lián)動(dòng)切斷燃?xì)廨斔偷目扇細(xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置和自動(dòng)滅火裝置，并能夠?qū)?bào)警信號(hào)反饋至消防控制室；建筑內(nèi)燃?xì)忾y組接口部位宜設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置；
g)設(shè)置在地下的餐飲場(chǎng)所烹飪操作間的排油煙罩及烹飪部位應(yīng)設(shè)置自動(dòng)滅火裝置；
h)爐灶、煙道等設(shè)施與可燃物之間應(yīng)采取隔熱或散熱等防火措施；
i)廚房燃?xì)庥镁叩陌惭b使用及其管路敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定；
j)廚房及公共區(qū)域的油煙管道應(yīng)根據(jù)油煙積聚情況合理確定油煙管道清洗頻次，但應(yīng)至少每季度清洗一次；
k)餐飲場(chǎng)所營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)，應(yīng)關(guān)閉燃?xì)庠O(shè)備的供氣總閥門(mén)；
1)廚房應(yīng)配備滅火毯、滅火器等消防器材，店員及廚房員工應(yīng)熟練掌握使用方法。
9.3營(yíng)業(yè)廳、超市的管理：
a)攤位、貨柜等不應(yīng)占用疏散通道、堵塞安全出口，不應(yīng)遮擋或影響消防設(shè)施和器材正常使用；
b)營(yíng)業(yè)廳、超市內(nèi)部設(shè)置的儲(chǔ)藏間應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的隔墻、甲級(jí)防火門(mén)與其他部位分隔，并應(yīng)結(jié)合營(yíng)業(yè)區(qū)域消防設(shè)施的設(shè)置加裝必要的火災(zāi)探測(cè)器和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭，電氣線路應(yīng)進(jìn)行穿管保護(hù)；
c)食品加工區(qū)的明火部位應(yīng)靠外墻布置，并應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻、乙級(jí)防火門(mén)與其他部位分隔；
d)敞開(kāi)式的食品加工區(qū)，應(yīng)采用電加熱器具，不應(yīng)使用可燃?xì)怏w、液體燃料，大功率烹飪器具不應(yīng)超過(guò)線路負(fù)荷。
9.4密室逃脫類(lèi)、劇本殺娛樂(lè)場(chǎng)所的管理：
a)不應(yīng)采用聚氨酯、聚苯乙烯、海綿、毛毯、木板等易燃可燃材料裝飾裝修以及使用易燃可燃物掛件、塑料仿真植物、模型道具、器具；
b)電氣線路敷設(shè)應(yīng)符合GB51348的規(guī)定，布景使用的電氣設(shè)備、燈具及鎮(zhèn)流器與易燃可燃裝修裝飾、道具應(yīng)保持安全距離；
c)應(yīng)在明顯部位設(shè)置安全疏散指示圖，并在游戲開(kāi)始前向顧客告知火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和消防安全注意事項(xiàng)；
d)設(shè)置的道具、布景不應(yīng)堵塞、遮擋安全出口，不應(yīng)占用疏散通道，設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)的安全出口、疏散門(mén)應(yīng)符合7.4的規(guī)定；
e)場(chǎng)所為營(yíng)造氛圍設(shè)置的暗室、暗門(mén)不應(yīng)影響緊急情況下消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的正常工作；
f)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，場(chǎng)所的密碼鎖、電子鎖應(yīng)能通過(guò)監(jiān)控室一鍵啟動(dòng)全部開(kāi)鎖。
9.5電影院觀眾廳在電影放映前，應(yīng)播放消防宣傳片，告知觀眾防火注意事項(xiàng)、疏散逃生知識(shí)和路線。
9.6密室逃脫類(lèi)、劇本殺類(lèi)娛樂(lè)場(chǎng)所，電影院觀眾廳應(yīng)設(shè)置聲音或視像警報(bào)功能，并應(yīng)在火災(zāi)發(fā)生初期將音響、畫(huà)面切換至火災(zāi)警報(bào)和疏散指示狀態(tài)
9.7歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所不準(zhǔn)許使用明火表演或燃放煙花，節(jié)日彩燈等電氣設(shè)施線路敷設(shè)在可燃物表面或靠近可燃物時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火措施。
9.8兒童游藝、校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等兒童活動(dòng)場(chǎng)所不應(yīng)設(shè)置在地下、半地下或建筑的四層及四層以上樓層，兒童游樂(lè)設(shè)施不應(yīng)遮擋消防設(shè)施和器材。
9.9冰雪活動(dòng)場(chǎng)所不應(yīng)采用易燃、可燃保溫材料和裝飾裝修材料，不應(yīng)采用液氨作制冷劑。
9.10展廳布展時(shí)用于搭建和裝修展臺(tái)的材料均應(yīng)采用不燃、難燃材料，確需使用的少量可燃材料，應(yīng)進(jìn)行阻燃處理，展位、展臺(tái)等不應(yīng)堵塞占用疏散通道和安全出口，不應(yīng)遮擋消防設(shè)施和器材。
9.11倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所的管理：
a)物品入庫(kù)前應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)檢查，核對(duì)物品種類(lèi)和性質(zhì)，不準(zhǔn)許擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所的庫(kù)房布局、儲(chǔ)存物品火災(zāi)危險(xiǎn)性類(lèi)別；
b)物品應(yīng)分類(lèi)分垛儲(chǔ)存，并符合XF1131對(duì)頂距、燈距、墻距、柱距、堆距的“五距”要求；
c)不應(yīng)使用芯材為易燃、可燃材料的金屬夾芯板搭建、分隔倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所；
d)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所內(nèi)部不應(yīng)設(shè)置員工宿舍；
e)除為滿足大型商業(yè)綜合體的使用功能所設(shè)置的自用物品暫存庫(kù)房等附屬庫(kù)房外，大型商業(yè)綜合體內(nèi)不準(zhǔn)許設(shè)置其他易燃、可燃物品庫(kù)房。
9.12冷藏室不應(yīng)使用易燃、可燃材料，穿越或敷設(shè)在保溫層表面的電氣線路應(yīng)采取防火隔熱保護(hù)措施。
9.13變配電室內(nèi)不應(yīng)堆放可燃雜物，建筑消防設(shè)施的配電柜、配電箱應(yīng)有區(qū)別于其他配電裝置的明顯標(biāo)識(shí)，配電室工作人員應(yīng)能正確區(qū)分消防配電和其他民用配電線路，確?；馂?zāi)情況下消防配電線路正常供電。
9.14消防水泵房?jī)?nèi)不應(yīng)堆放雜物，不準(zhǔn)許無(wú)關(guān)人員進(jìn)入泵房和操作泵房?jī)?nèi)設(shè)備，不準(zhǔn)許擅自啟停設(shè)備和閥門(mén)，巡檢、維保人員進(jìn)出水泵房宜進(jìn)行人員登記。
9.15燃油鍋爐房、柴油發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置的單間儲(chǔ)油間總儲(chǔ)存量不應(yīng)大于1m³,柴油發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)的柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)，每月至少啟動(dòng)試驗(yàn)一次，確保能夠正常使用。
9.16 燃?xì)忮仩t房應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置，并能夠聯(lián)動(dòng)控制鍋爐房燃燒器上的燃?xì)馑贁嚅y、供氣管道的緊急切斷閥和通風(fēng)換氣裝置。
9.17鍋爐房、柴油發(fā)電機(jī)房、制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、油浸變壓器室、通信機(jī)房的防火分隔及內(nèi)部設(shè)置的防爆型燈具、火災(zāi)報(bào)警裝置、事故排風(fēng)機(jī)、通風(fēng)系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施和器材應(yīng)保持完好有效。
9.18大型商業(yè)綜合體消防控制室的管理應(yīng)符合第11章的規(guī)定。
9.19消防安全重點(diǎn)部位的管理除應(yīng)符合本文件的要求外，尚應(yīng)符合GB/T40248的有關(guān)要求。
10日常消防安全管理
上海大型商業(yè)綜合體消防維保、消防檢測(cè)、消防安全評(píng)估、二次消防裝修、消防開(kāi)業(yè)檢，聯(lián)系電話：15900997119。
10.1大型商業(yè)綜合體招商招租時(shí)，應(yīng)充分考慮本場(chǎng)所的消防安全特殊要求，并建立相應(yīng)的消防安全準(zhǔn)入機(jī)制。
10.2大型商業(yè)綜合體應(yīng)建立日常消防安全工作獎(jiǎng)懲制度，明確獎(jiǎng)懲范圍、類(lèi)型，定期公示獎(jiǎng)懲結(jié)果。
10.3大型商業(yè)綜合體宜定期開(kāi)展消防安全評(píng)估，及時(shí)掌握單位的消防安全狀況。
10.4大型商業(yè)綜合體宜采用消防物聯(lián)網(wǎng)、消防遠(yuǎn)程監(jiān)控等先進(jìn)消防技術(shù)加強(qiáng)日常管理工作。
10.5大型商業(yè)綜合體應(yīng)投?；馂?zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)。
10.6大型商業(yè)綜合體內(nèi)不同使用功能場(chǎng)所之間的防火分隔應(yīng)確保完好有效。
10.7大型商業(yè)綜合體內(nèi)不準(zhǔn)許生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用和展示甲、乙類(lèi)易燃易爆危險(xiǎn)物品，并應(yīng)采取措施禁止外來(lái)人員攜帶甲、乙類(lèi)易燃易爆危險(xiǎn)物品進(jìn)入建筑內(nèi)。
10.8大型商業(yè)綜合體內(nèi)部使用的宣傳條幅、廣告牌、仿真綠植等臨時(shí)性裝飾材料應(yīng)采用不燃、難燃材料制作。
10.9辦公區(qū)、員工休息室和宿舍等區(qū)域不準(zhǔn)許使用明火加熱食品，未處于使用狀態(tài)的用電設(shè)備應(yīng)及時(shí)切斷電源。
10.10建筑垃圾、可燃雜物等應(yīng)及時(shí)清理，不準(zhǔn)許堆放在屋頂、樓梯間、前室、疏散走道、地下室、設(shè)備用房、電纜井、管道井、放映機(jī)房等區(qū)域。
10.11不準(zhǔn)許增設(shè)夾層、隔間用作員工宿舍或人員休息區(qū)域。
10.12防火隔間、擴(kuò)大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室不應(yīng)用于除人員通行外的其他用途，內(nèi)部不應(yīng)布置影響人員疏散逃生的障礙物。
10.13設(shè)有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的大型商業(yè)綜合體采取的措施：
a)應(yīng)在主入口及周邊相關(guān)醒目位置，設(shè)置提示性和警示性標(biāo)識(shí)，標(biāo)示外墻保溫材料的燃燒性能、防火要求；
b)外墻外保溫系統(tǒng)破損、開(kāi)裂和脫落的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；
c) 在進(jìn)行外保溫系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)采取禁止或者限制使用該建筑的有效措施；
d)不準(zhǔn)許使用易燃、可燃材料作為建筑外墻保溫材料；
e)不準(zhǔn)許在建筑內(nèi)及周邊禁放區(qū)域燃放煙花爆竹，不準(zhǔn)許在其外墻周?chē)逊趴扇嘉铮?
f)對(duì)于使用難燃外墻保溫材料且采用與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)的建筑，不準(zhǔn)許在其外墻動(dòng)火用電。
10.14汽車(chē)庫(kù)不應(yīng)擅自改變使用性質(zhì)和規(guī)模，汽車(chē)出入口設(shè)置的電動(dòng)起降桿，應(yīng)具備斷電自動(dòng)開(kāi)啟功能。
10.15電動(dòng)汽車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)集中存放、充電場(chǎng)所應(yīng)優(yōu)先獨(dú)立設(shè)置在室外，與其他建筑、安全出口保持足夠的安全距離；確需設(shè)置在室內(nèi)時(shí)，應(yīng)滿足防火分隔、安全疏散、滅火救援等消防安全要求，并應(yīng)加強(qiáng)巡查巡防或采取安排專(zhuān)人值守、加裝自動(dòng)斷電、視頻監(jiān)控等措施，光伏系統(tǒng)、儲(chǔ)能系統(tǒng)、充電樁等新能源設(shè)施的設(shè)置和管理應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
11消防控制室管理
上海大型商業(yè)綜合體消防維保、消防檢測(cè)、消防安全評(píng)估、二次消防裝修、消防開(kāi)業(yè)檢，聯(lián)系電話：15900997119。
11.1大型商業(yè)綜合體消防控制室值班人員應(yīng)實(shí)行每日24h不間斷值班制度，每班不應(yīng)少于2人，每班應(yīng)明確1名負(fù)責(zé)人。
消防控制室值班人員值班期間，對(duì)接收到的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)應(yīng)立即確認(rèn)，如果確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即檢查消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備是否處于自動(dòng)控制狀態(tài)，同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警，啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
消防控制室值班人員值班期間，應(yīng)隨時(shí)檢查消防控制室設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，做好消防控制室火警、故障和值班記錄，對(duì)不能及時(shí)排除的故障應(yīng)及時(shí)向消防安全工作歸口管理部門(mén)報(bào)告。
11.2消防控制室值班人員應(yīng)持有相應(yīng)的消防職業(yè)資格證書(shū)，熟練掌握以下知識(shí)和技能：
a)建筑基本情況(包括建筑類(lèi)別、建筑層數(shù)、建筑面積、建筑平面布局和功能分布、建筑內(nèi)單位數(shù) 量);
b)安全疏散與避難逃生設(shè)施設(shè)置情況(包括安全出口和疏散樓梯的位置、疏散路線等);
c)消防設(shè)施設(shè)置情況(包括設(shè)施種類(lèi)、分布位置、消防水泵房和柴油發(fā)電機(jī)房等重要功能用房設(shè)置位置、室外消火栓和水泵接合器安裝位置等);
d)消防控制室設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程(包括火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、消防應(yīng)急廣播、可燃?xì)怏w報(bào)警控制器、消防電話等設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程);
e)火警、故障應(yīng)急處置程序和要求；
f)消防控制室值班記錄表填寫(xiě)要求
11.3不準(zhǔn)許對(duì)消防控制室報(bào)警控制設(shè)備的喇叭、蜂鳴器等聲光報(bào)警器件進(jìn)行遮蔽、堵塞、斷線、旁路等操作，確保警示器件處于正常工作狀態(tài)。
不準(zhǔn)許將消防控制室的消防電話、消防應(yīng)急廣播、消防記錄打印機(jī)等設(shè)備挪作他用。消防圖形顯示裝置中專(zhuān)用于報(bào)警顯示的計(jì)算機(jī)，不準(zhǔn)許安裝其他無(wú)關(guān)軟件。除專(zhuān)業(yè)的維保人員外，其他人員不準(zhǔn)許擅自改動(dòng)消防設(shè)備、設(shè)施。
11.4消防控制室應(yīng)存放建筑總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖，同時(shí)存放一套符合第18章規(guī)定的完整消防檔案。
11.5消防控制室內(nèi)應(yīng)配備有關(guān)消防設(shè)備用房、通往屋頂和地下室等消防設(shè)施的通道門(mén)鎖鑰匙，防火卷簾按鈕鑰匙，消防電源、控制箱(柜)、開(kāi)關(guān)專(zhuān)用鑰匙，并分類(lèi)標(biāo)志懸掛；置備手提插孔消防電話、安全帽、手持?jǐn)U音器、充電手電筒、對(duì)講機(jī)等消防專(zhuān)用工具、器材。
消防控制室內(nèi)不應(yīng)存放與消防控制室值班無(wú)關(guān)的物品，應(yīng)保證其環(huán)境滿足設(shè)備正常運(yùn)行的要求。
11.6消防控制室與商戶之間應(yīng)建立雙向的信息聯(lián)絡(luò)溝通機(jī)制，確保緊急情況下信息暢通、及時(shí)響應(yīng)。設(shè)有多個(gè)消防控制室的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)明確主消防控制室，各消防控制室之間應(yīng)建立可靠、快捷的信息傳達(dá)聯(lián)絡(luò)機(jī)制。
12用火用電安全管理
上海大型商業(yè)綜合體消防維保、消防檢測(cè)、消防安全評(píng)估、二次消防裝修、消防開(kāi)業(yè)檢，聯(lián)系電話：15900997119。
12.1大型商業(yè)綜合體應(yīng)建立用火、動(dòng)火安全管理制度，并應(yīng)明確用火、動(dòng)火管理的責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人以及用火、動(dòng)火的審批范圍、程序和要求等內(nèi)容。
12.2電氣焊工、電工、易燃易爆危險(xiǎn)物品管理及操作人員應(yīng)持證上崗，執(zhí)行有關(guān)消防安全管理制度和操作規(guī)程，落實(shí)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的消防安全措施。電工應(yīng)熟練掌握確保消防電源正常工作以及切斷非消防電源的技能。
12.3用火、動(dòng)火安全管理：
a)大型商業(yè)綜合體內(nèi)的場(chǎng)所營(yíng)業(yè)期間不準(zhǔn)許進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)；用火、動(dòng)火作業(yè)應(yīng)經(jīng)消防安全責(zé)任人審批同意方可進(jìn)行；
b)需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)的區(qū)域，應(yīng)采用石膏板等不燃材料與周邊區(qū)域進(jìn)行分隔；
c)電氣焊等明火作業(yè)前，實(shí)施動(dòng)火的部門(mén)和人員應(yīng)按照消防安全管理制度辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并在建筑主要出入口和作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)醒目位置張貼公示；
d)動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清除可燃、易燃物品，配置滅火器材以及采用不燃材料制作的接火盆、擋火板等器材，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人和安全措施，在確認(rèn)無(wú)火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后方可動(dòng)火作業(yè)，作業(yè)后應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查，確保無(wú)遺留火種；
e)建筑內(nèi)不準(zhǔn)許吸煙、燒香、使用明火照明。
12.4用電防火安全管理：
a)采購(gòu)的電氣、電熱設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求；
b)電氣線路敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝和維修應(yīng)由具備相應(yīng)職業(yè)資格的人員按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求和操作規(guī)程進(jìn)行；
c)電熱汀取暖器、暖風(fēng)機(jī)、對(duì)流式電暖氣、電熱膜取暖器等電氣取暖設(shè)備的配電回路應(yīng)設(shè)置與電氣取暖設(shè)備匹配的短路、過(guò)載保護(hù)裝置；
d)電源插座、照明開(kāi)關(guān)不應(yīng)直接安裝在易燃、可燃材料上；
e)靠近可燃物的電器，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施；
f)節(jié)日期間臨時(shí)加裝的亮化燈具、LED顯示屏、燈箱、用電設(shè)備等不應(yīng)超過(guò)電氣線路載荷能力；
g)各種燈具距離窗簾、幕布、布景等可燃物不應(yīng)小于0.5m;
h)應(yīng)定期檢查、檢測(cè)電氣線路、設(shè)備，不準(zhǔn)許超負(fù)荷運(yùn)行；
i)非消防用電負(fù)荷宜設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)；
j)電氣線路故障，應(yīng)及時(shí)停用檢查維修，排除故障后方可繼續(xù)使用；
k)每日營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)，應(yīng)切斷營(yíng)業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的非必要電源。
13施工現(xiàn)場(chǎng)管理
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13.1大型商業(yè)綜合體內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)，并明確施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任人，建設(shè)單位應(yīng)履行監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任。實(shí)行施工總承包時(shí)，應(yīng)由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位應(yīng)向總承包單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)服從總承包單位的管理。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理實(shí)施監(jiān)理。
13.2大型商業(yè)綜合體的內(nèi)部施工不應(yīng)擅自改變、破壞防火分隔和消防設(shè)施，不應(yīng)降低建筑裝修材料的燃燒性能等級(jí)，不應(yīng)改變疏散門(mén)的開(kāi)啟方向，不應(yīng)減少疏散出口的數(shù)量和寬度。
13.3施工單位進(jìn)行施工前，應(yīng)依法取得相關(guān)施工許可，預(yù)先向大型商業(yè)綜合體消防安全管理人辦理相關(guān)審批施工手續(xù)，并落實(shí)下列消防安全措施：
a)建立施工現(xiàn)場(chǎng)用火、用電、用氣等消防安全管理制度和操作規(guī)程；
b)明確施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任人，落實(shí)相關(guān)人員的消防安全管理責(zé)任；
c)施工人員應(yīng)接受崗前消防安全教育培訓(xùn)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并開(kāi)展演練；
d)在施工現(xiàn)場(chǎng)的重點(diǎn)防火部位或區(qū)域，應(yīng)安排專(zhuān)人值守看護(hù)，設(shè)置消防安全警示標(biāo)志，配備消防器材并在醒目位置標(biāo)明配置情況，施工部位與其他部位之間應(yīng)采取防火分隔措施，保證施工部位消防設(shè)施完好有效；施工過(guò)程中應(yīng)及時(shí)清理施工垃圾，消除各類(lèi)火災(zāi)隱患；
e)動(dòng)火作業(yè)應(yīng)在同一防火分區(qū)其他場(chǎng)所結(jié)束營(yíng)業(yè)后方可進(jìn)行；
f)局部施工部位確需暫停或者屏蔽使用局部消防設(shè)施的，不應(yīng)影響整體消防設(shè)施的使用，同時(shí)采取人員監(jiān)護(hù)或視頻監(jiān)控等防護(hù)措施加強(qiáng)防范，消防控制室或安防監(jiān)控室內(nèi)應(yīng)能夠顯示視頻監(jiān)控畫(huà)面。
14防火巡查檢查和火災(zāi)隱患整改
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14.1大型商業(yè)綜合體應(yīng)建立防火巡查、防火檢查制度，確定巡查和檢查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。
14.2大型商業(yè)綜合體應(yīng)明確建筑消防設(shè)施和器材巡查部位和內(nèi)容，每日進(jìn)行防火巡查，其中賓館、商場(chǎng)、餐飲場(chǎng)所、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、兒童活動(dòng)場(chǎng)所等公眾聚集場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)至少每2h巡查一次，并結(jié)合實(shí)際組織夜間防火巡查。防火巡查宜采用電子巡更等信息化設(shè)備。
14.3大型商業(yè)綜合體應(yīng)定期組織開(kāi)展消防聯(lián)合檢查，每月應(yīng)至少進(jìn)行一次建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查，每半年應(yīng)至少進(jìn)行一次建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查。
14.4防火巡查和檢查人員應(yīng)熟悉掌握?qǐng)鏊耐怀鲲L(fēng)險(xiǎn)、危險(xiǎn)部位、安全狀況等情況，如實(shí)填寫(xiě)巡查和檢查記錄。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)立即改正；不能立即改正的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告大型商業(yè)綜合體的消防安全工作歸口管理部門(mén)。大型商業(yè)綜合體火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)自查表示例見(jiàn)附錄A。
14.5大型商業(yè)綜合體應(yīng)建立火災(zāi)隱患登記管理制度及整改承諾公示制度，明確火災(zāi)隱患整改責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人、整改的程序和所需經(jīng)費(fèi)來(lái)源、保障措施，通過(guò)掛賬方式督促落實(shí)整改。
14.6消防安全管理人或消防安全工作歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織人員對(duì)通過(guò)各種渠道發(fā)現(xiàn)或報(bào)告的火災(zāi)隱患進(jìn)行認(rèn)定，并對(duì)整改完畢的火災(zāi)隱患進(jìn)行確認(rèn)。
14.7在火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)采取保障消防安全的措施。已經(jīng)整改銷(xiāo)案的，應(yīng)納入日常巡查檢查內(nèi)容，防止隱患反彈。
14.8對(duì)重大火災(zāi)隱患和消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正，并按程序向當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)提出復(fù)查或銷(xiāo)案申請(qǐng)。
14.9不能立即整改的重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)由消防安全責(zé)任人自行對(duì)存在隱患的部位實(shí)施停業(yè)或停止使用。對(duì)于因涉及城市消防安全布局、公共消防設(shè)施不符合消防安全要求而不能自行改正的重大火災(zāi)隱患，消防安全責(zé)任人應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門(mén)或當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告。
15消防安全宣傳教育和培訓(xùn)
上海大型商業(yè)綜合體消防維保、消防檢測(cè)、消防安全評(píng)估、二次消防裝修、消防開(kāi)業(yè)檢，聯(lián)系電話：15900997119。
15.1大型商業(yè)綜合體消防安全歸口管理部門(mén)應(yīng)制定年度消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作計(jì)劃，明確宣傳教育和培訓(xùn)的內(nèi)容、形式、頻次、人員等，并定期組織實(shí)施。
15.2大型商業(yè)綜合體應(yīng)通過(guò)在主要出入口醒目位置設(shè)置消防宣傳欄、懸掛電子屏、張貼消防宣傳掛圖，以及舉辦各類(lèi)消防宣傳活動(dòng)等多種形式對(duì)公眾宣傳防火、滅火、應(yīng)急疏散逃生等常識(shí)，重點(diǎn)提示該場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性、安全疏散路線、滅火器材位置和使用方法；消防設(shè)施和器材應(yīng)設(shè)置醒目的圖文提示標(biāo)識(shí)。
15.3大型商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人以及消防安全工作歸口管理部門(mén)的負(fù)責(zé)人上崗前應(yīng)接受消防安全教育培訓(xùn)，平時(shí)應(yīng)至少每半年接受一次消防安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)至少包括建筑整體情況，單位人員組織架構(gòu)、滅火和應(yīng)急疏散指揮架構(gòu)，單位消防安全管理制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案等。
15.4從業(yè)員工及兼職人員應(yīng)在入職或轉(zhuǎn)崗3日內(nèi)進(jìn)行上崗前消防培訓(xùn)，在職期間應(yīng)至少每半年接受一次消防安全教育培訓(xùn)。從業(yè)員工及兼職人員的消防培訓(xùn)應(yīng)至少包括下列內(nèi)容：
a)本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；
b)有關(guān)消防法規(guī)、消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程等；
c)建筑消防設(shè)施和器材的性能、使用方法和操作規(guī)程；
d)報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)、應(yīng)急疏散和自救逃生的知識(shí)、技能；
e)本場(chǎng)所的安全疏散路線，引導(dǎo)人員疏散的程序和方法等；
f)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的內(nèi)容、操作程序。
15.5專(zhuān)職消防隊(duì)員、志愿消防隊(duì)員、保安人員應(yīng)掌握基本的消防安全知識(shí)和滅火基本技能，且至少每半年接受一次消防安全教育培訓(xùn)和考核，培訓(xùn)至少應(yīng)包括下列內(nèi)容：
a) 建筑基本情況，建筑消防設(shè)施和器材、安全疏散與避難逃生設(shè)施、滅火和應(yīng)急救援設(shè)施設(shè)置位置及基本常識(shí)；
b)單位消防安全管理制度，尤其是火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案分工；
c)發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患的技能，防火巡查、檢查要點(diǎn)，消防安全重點(diǎn)部位的防護(hù)要求；
d)滅火救援、疏散引導(dǎo)技能，消防設(shè)施和器材的使用方法和技能；
e)防火巡查、檢查記錄表填寫(xiě)要求。
15.6大型商業(yè)綜合體應(yīng)在公共部位的醒目位置設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，提示公眾對(duì)該場(chǎng)所存在的下列違法行為有投訴、舉報(bào)的義務(wù)：
a)營(yíng)業(yè)期間鎖閉疏散門(mén)；
b)封堵或占用疏散通道或消防車(chē)通道；
c)營(yíng)業(yè)期間違規(guī)進(jìn)行電焊、氣焊等動(dòng)火作業(yè)或施工；
d)營(yíng)業(yè)期間違規(guī)進(jìn)行建筑外墻保溫工程施工；
e)疏散指示標(biāo)志錯(cuò)誤或不清晰；
f)其他消防安全違法行為。
16滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案編制和演練
上海大型商業(yè)綜合體消防維保、消防檢測(cè)、消防安全評(píng)估、二次消防裝修、消防開(kāi)業(yè)檢，聯(lián)系電話：15900997119。
16.1大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)根據(jù)人員集中、火災(zāi)危險(xiǎn)性較大和重點(diǎn)部位的實(shí)際情況，按照GB/T38315制定有針對(duì)性的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，承租承包單位、委托經(jīng)營(yíng)單位等使用單位的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)與大型商業(yè)綜合體整體應(yīng)急預(yù)案相協(xié)調(diào)。
總建筑面積大于100000m²的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)根據(jù)需要邀請(qǐng)專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)或消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行評(píng)估、論證。
16.2滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)至少包括下列內(nèi)容：
a)單位或建筑的基本情況、重點(diǎn)部位及火災(zāi)危險(xiǎn)性分析；
b)指揮機(jī)構(gòu)和通信聯(lián)絡(luò)、滅火行動(dòng)、疏散引導(dǎo)、防護(hù)救護(hù)、安全保衛(wèi)、后勤保障等行動(dòng)機(jī)構(gòu)，每個(gè)機(jī)構(gòu)及其成員在行動(dòng)中的角色和職責(zé)；
c)火警處置程序；
d)應(yīng)急疏散的組織程序和措施；
e)撲救初起火災(zāi)的程序和措施；
f)通信聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)和人員救護(hù)的組織與調(diào)度程序和保障措施；
g)滅火應(yīng)急救援的準(zhǔn)備。
16.3大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)根據(jù)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每半年組織開(kāi)展一次消防演練。人員集中、火災(zāi)危險(xiǎn)性較大和重點(diǎn)部位應(yīng)作為消防演練的重點(diǎn)，與周邊的其他大型場(chǎng)所或建筑，宜組織協(xié)同演練。
演練前，應(yīng)事先公告演練的內(nèi)容、時(shí)間并通知場(chǎng)所內(nèi)的從業(yè)員工和顧客積極參與；演練時(shí)，應(yīng)在建筑主要出入口醒目位置設(shè)置"正在消防演練"的標(biāo)志牌，并采取必要的管控與安全措施；演練結(jié)束后，應(yīng)將消防設(shè)施恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài)，并進(jìn)行總結(jié)講評(píng)。
消防演練中應(yīng)落實(shí)對(duì)于模擬火源及煙氣的安全防護(hù)措施，防止造成人員傷害。
16.4大型商業(yè)綜合體應(yīng)通過(guò)消防演練達(dá)到以下目的：
a)檢驗(yàn)各級(jí)消防安全責(zé)任人、各職能組和有關(guān)人員對(duì)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案內(nèi)容、職責(zé)的熟悉程度；
b)檢驗(yàn)人員安全疏散和避難逃生、初起火災(zāi)撲救、消防設(shè)施和器材使用等情況；
c)檢驗(yàn)本單位在緊急情況下的組織、指揮、通信、救護(hù)等方面的能力；
d)檢驗(yàn)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)用性和可操作性，并及時(shí)對(duì)預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。
16.5消防演練方案宜報(bào)告當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)，接受相應(yīng)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)?？偨ㄖ娣e大于100000m²的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)每年與當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)聯(lián)合開(kāi)展消防演練。
17專(zhuān)兼職消防隊(duì)伍建設(shè)和管理
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17.1建筑面積大于500000m²的大型商業(yè)綜合體應(yīng)設(shè)置專(zhuān)職消防隊(duì)，專(zhuān)職消防隊(duì)可參考附錄B給出的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)大型商業(yè)綜合體的火災(zāi)危險(xiǎn)性、火災(zāi)荷載、人員密度、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、與周邊消防救援站或政府專(zhuān)職消防隊(duì)距離等要素合理確定各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)。
專(zhuān)職消防隊(duì)的建筑用房面積、裝備配備數(shù)量應(yīng)與其配備的消防員數(shù)量相匹配，且至少應(yīng)按16人配備。
17.2未建立單位專(zhuān)職消防隊(duì)的大型商業(yè)綜合體應(yīng)組建志愿消防隊(duì)，并以“3min到場(chǎng)”撲救初起火災(zāi)為目標(biāo)，依托志愿消防隊(duì)建立微型消防站。
17.3建筑面積大于200000m²的大型商業(yè)綜合體應(yīng)至少設(shè)置2個(gè)微型消防站。設(shè)置多個(gè)微型消防站時(shí)，應(yīng)滿足以下要求：
a)微型消防站應(yīng)根據(jù)大型商業(yè)綜合體的建筑特點(diǎn)和便于快速滅火救援的原則分散布置，各微型消防站之間應(yīng)建立聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)機(jī)制；
b)從各微型消防站站長(zhǎng)中確定一名總站長(zhǎng)，負(fù)責(zé)總體協(xié)調(diào)指揮
17.4專(zhuān)職消防隊(duì)、微型消防站宜設(shè)置在建筑內(nèi)便于隊(duì)員出入部位的專(zhuān)用房間內(nèi)。為大型商業(yè)綜合體建筑整體提供保護(hù)的專(zhuān)職消防隊(duì)、微型消防站用房應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，或其設(shè)置樓層應(yīng)包含建筑的首層；為特定功能場(chǎng)所提供保護(hù)的微型消防站可根據(jù)其保護(hù)場(chǎng)所的位置進(jìn)行設(shè)置。
17.5專(zhuān)職消防隊(duì)、微型消防站應(yīng)根據(jù)本場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性特點(diǎn)，配備一定數(shù)量的滅火、通信、個(gè)人防護(hù)等消防(車(chē)輛)器材裝備。專(zhuān)職消防隊(duì)的裝備器材可參考表B.2、表B.3配備，微型消防站裝備器材配備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附錄C的規(guī)定。
17.6專(zhuān)職消防隊(duì)、微型消防站應(yīng)具備與其配置人員和器材裝備相匹配的訓(xùn)練、備勤和器材儲(chǔ)存用房及消防車(chē)專(zhuān)用車(chē)位。
17.7專(zhuān)職消防隊(duì)每班(組)滅火處置人員不應(yīng)少于8人；微型消防站每班(組)滅火處置人員不應(yīng)少于6人，且不應(yīng)由消防控制室值班人員兼任。
17.8專(zhuān)職消防隊(duì)、微型消防站應(yīng)由大型商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位負(fù)責(zé)日常管理，并宜與周邊其他單位專(zhuān)職消防隊(duì)、微型消防站建立聯(lián)動(dòng)聯(lián)防機(jī)制，保持與轄區(qū)消防救援站24 h信息聯(lián)絡(luò)通暢。
17.9大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)組建每天24h值班的消防安全技術(shù)處置團(tuán)隊(duì)。消防安全技術(shù)處置團(tuán)隊(duì)每班(組)人員不應(yīng)少于2人，火災(zāi)發(fā)生時(shí)負(fù)責(zé)斷氣、斷電、應(yīng)急供電以及疏散引導(dǎo)、輔助內(nèi)攻、消防電梯管控、消防設(shè)施操作等技術(shù)工作。
17.10 專(zhuān)職消防隊(duì)、微型消防站和消防安全技術(shù)處置團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)制定并落實(shí)崗位培訓(xùn)、隊(duì)伍管理、防火巡查、值守聯(lián)動(dòng)、考核評(píng)價(jià)等管理制度，確保值守人員24h在崗在位，做好應(yīng)急出動(dòng)準(zhǔn)備。
17.11專(zhuān)職消防隊(duì)、微型消防站和消防安全技術(shù)處置團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)組織開(kāi)展日常業(yè)務(wù)訓(xùn)練和聯(lián)合演練，不斷提高撲救初起火災(zāi)的能力，并應(yīng)符合下列要求：
a)訓(xùn)練內(nèi)容包括體能訓(xùn)練、滅火器材和個(gè)人防護(hù)器材的使用等；
b)專(zhuān)職消防隊(duì)和微型消防站隊(duì)員每周技能訓(xùn)練不少于1天，每月開(kāi)展滅火演練不少于1次，每季度全體隊(duì)員集中訓(xùn)練不少于6天，與消防救援站開(kāi)展聯(lián)合演練不少于1次，每年到轄區(qū)消防救援站輪訓(xùn)不少于10天。
17.12專(zhuān)職消防隊(duì)、微型消防站和消防安全技術(shù)處置團(tuán)隊(duì)的隊(duì)員應(yīng)熟悉建筑基本情況、建筑消防設(shè)施和器材設(shè)置情況、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，熟練掌握建筑消防設(shè)施、消防器材裝備的性能和操作使用方法，落實(shí)器材裝備維護(hù)保養(yǎng)，參加日常防火巡查和消防宣傳教育，每月開(kāi)展全面熟悉不應(yīng)少于1次。
接到火警信息后，隊(duì)員應(yīng)按照“1min響應(yīng)啟動(dòng)、3min到場(chǎng)撲救、5min協(xié)同作戰(zhàn)”要求趕赴現(xiàn)場(chǎng)撲救初起火災(zāi)，組織人員疏散，同時(shí)負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)當(dāng)?shù)叵谰仍?duì)，通報(bào)火災(zāi)和處置情況，做好到場(chǎng)接應(yīng)，并協(xié)助開(kāi)展滅火救援。
17.13大型商業(yè)綜合體發(fā)生火災(zāi)后，消防救援隊(duì)到場(chǎng)實(shí)施滅火救援作戰(zhàn)時(shí)，專(zhuān)職消防隊(duì)、微型消防站和消防安全技術(shù)處置團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)服從消防救援隊(duì)的統(tǒng)一調(diào)度指揮。
18消防安全考核和獎(jiǎng)懲
上海大型商業(yè)綜合體消防維保、消防檢測(cè)、消防安全評(píng)估、二次消防裝修、消防開(kāi)業(yè)檢，聯(lián)系電話：15900997119。
18.1大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)建立消防安全考核和獎(jiǎng)懲制度，明確考核獎(jiǎng)懲的實(shí)施主體、內(nèi)容和辦法。
18.2消防安全考核應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行，由消防安全管理人對(duì)各部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行考核，各部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)部門(mén)員工進(jìn)行考核，消防安全工作歸口管理部門(mén)對(duì)商戶進(jìn)行考核。
18.3消防安全責(zé)任落實(shí)情況、火災(zāi)隱患整改率、消防安全評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為業(yè)績(jī)考核指標(biāo)納入大型商業(yè)綜合體相關(guān)單位、部門(mén)、人員業(yè)績(jī)考核體系。
18.4在消防安全工作中成績(jī)突出的單位、部門(mén)和個(gè)人，應(yīng)給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)未依法履行消防安全職責(zé)或者違反消防安全管理制度的行為，應(yīng)給予責(zé)任單位、部門(mén)或人員相應(yīng)處罰。
19消防檔案管理
上海大型商業(yè)綜合體消防維保、消防檢測(cè)、消防安全評(píng)估、二次消防裝修、消防開(kāi)業(yè)檢，聯(lián)系電話：15900997119。
19.1大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)建立消防檔案管理制度，其內(nèi)容應(yīng)明確消防檔案管理的責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人，消防檔案的制作、使用、更新及銷(xiāo)毀等要求。
19.2消防檔案管理應(yīng)符合下列要求：
a)按照有關(guān)規(guī)定建立紙質(zhì)消防檔案，并應(yīng)同時(shí)建立電子檔案；
b)消防檔案應(yīng)包括消防安全基本情況和消防安全管理情況；
c)消防檔案的內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)，全面反映消防工作的基本情況，并附有必要的圖紙、圖表；
d)消防檔案應(yīng)由專(zhuān)人統(tǒng)一管理，按檔案管理要求裝訂成冊(cè)，并按年度進(jìn)行分類(lèi)歸檔。
19.3消防安全基本情況應(yīng)至少包括下列內(nèi)容：
a)建筑的基本概況、改擴(kuò)建情況和消防安全重點(diǎn)部位；
b)建筑消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收和特殊消防設(shè)計(jì)文件及采取的相關(guān)技術(shù)措施等材料；
c)場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查的相關(guān)資料；
d)消防組織和各級(jí)消防安全責(zé)任人；
e)相關(guān)消防安全責(zé)任書(shū)和租賃合同；
f)消防安全管理制度和消防安全操作規(guī)程；
g)消防設(shè)施和器材配置情況；
h)專(zhuān)職消防隊(duì)、微型消防站等自防自救力量及其消防裝備配備情況；
i)消防安全管理人、消防設(shè)施維護(hù)管理人員、電氣焊工、電工、消防控制室值班人員、易燃易爆化學(xué)物品操作人員的基本情況；
j)消防產(chǎn)品、防火材料的合格證明材料；
k)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
19.4消防安全管理情況應(yīng)至少包括下列內(nèi)容：
a)消防安全例會(huì)記錄或決定；
b)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、消防救援機(jī)構(gòu)以及其他監(jiān)督管理部門(mén)制發(fā)的消防安全相關(guān)法律文書(shū)及各類(lèi)文件、通知等要求；
c)消防設(shè)施定期檢查記錄、自動(dòng)消防設(shè)施全面檢查測(cè)試的報(bào)告、維修保養(yǎng)的記錄以及委托檢測(cè)和維修保養(yǎng)的合同；
d)火災(zāi)隱患、重大火災(zāi)隱患及其整改情況記錄；
e)消防控制室值班記錄；
f)防火檢查、巡查記錄；
g)燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測(cè)等記錄資料；
h)消防安全培訓(xùn)記錄；
i)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄；
j)火災(zāi)情況記錄；
k)消防獎(jiǎng)懲情況記錄。